Immeuble bureaux occupé - 184 m² - Cagnes-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé dans le quartier prisé des Bréguières à Cagnes-sur-Mer. Avec une superficie totale de 184 m², cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement rare, garantissant un rendement locatif attractif d'environ 6%. Érigé sur un vaste terrain de 1 186 m², l'immeuble comprend une annexe aménagée en deux pièces, offrant la possibilité de construire un second immeuble de taille équivalente et même d'intégrer une piscine. L'extérieur est impeccablement entretenu, tandis que l'intérieur, entièrement rénové en 2022, est prêt à accueillir des locataires. L'immeuble se décompose sur trois niveaux : un sous-sol avec caves aménageables, un rez-de-chaussée composé d'un bureau et de deux appartements de type deux pièces, et un premier étage abritant deux studios et un appartement de deux pièces. Chaque logement est meublé et rénové avec soin, certains d'entre eux bénéficiant de balcons ou terrasses. Avec un revenu locatif mensuel de 6 131,32 €, cet immeuble représente un investissement à fort potentiel dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des commerces et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique de valoriser votre patrimoine immobilier dans une région en forte demande.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 6%
• Emplacement stratégique dans le quartier recherché des Bréguières
• Possibilité de construction d'un second immeuble
• Intérieur entièrement rénové en 2022
• Revenu locatif annuel supérieur à 73 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.