Immeuble commerce occupé - 183 m² - Tourcoing

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Description

Situé dans le secteur des Francs à Tourcoing, cet immeuble de rapport de 183 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une configuration mixte, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement aux étages. Le local commercial de 80 m² est actuellement loué à un salon de coiffure pour un loyer mensuel de 950 € hors charges. Un contrat de location est également en place pour un distributeur automatique de billets, qui génère 200 € par mois. À l’étage, l’appartement de 102 m² est libre. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, quatre chambres, dont une passante, une salle de bains ainsi qu’une terrasse. Le dernier loyer appliqué pour ce logement était de 1 250 € charges comprises. Les derniers loyers mentionnés pour l’ensemble s’élèvent à 2 400 € par mois. Décrit comme étant en bon état technique général, l’immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant louer le logement, ou à un acquéreur désireux d’installer son activité dans le local commercial tout en tirant parti du revenu locatif de l’appartement. Prix de vente : 304 500 €, honoraires inclus. Classe énergie E, classe climat C.

Atouts

• Immeuble mixte de 183 m²
• Local commercial de 80 m² loué à un salon de coiffure
• Revenu complémentaire de 200 € par mois lié au distributeur automatique de billets
• Appartement de 102 m² libre avec terrasse et quatre chambres
• Derniers loyers mentionnés : 2 400 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.