Immeuble commerce occupé - 182 m² - Choisy-Le-Roi

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Description

À Choisy-le-Roi, cet immeuble de rapport de 182 m², achevé en 2010, bénéficie d’un emplacement pratique à environ 700 mètres de la gare RER C, accessible en moins de dix minutes à pied. Il comprend cinq appartements de type T2, tous actuellement loués, dont trois meublés, pour des revenus locatifs annuels hors charges de 49 368 €. La rentabilité brute annoncée est d’environ 4,51 %. La répartition comprend un T2 meublé avec jardin privatif au rez-de-chaussée, deux T2 au premier étage, dont un avec balcon et l’autre avec loggia, puis deux T2 avec balcon au deuxième étage. En complément, l’immeuble dispose de cinq caves et d’un local de rangement en sous-sol. À l’extérieur, trois boxes fermés, deux places de stationnement et un autre local de rangement complètent l’ensemble. Déjà loué et générant des revenus immédiats, ce bien offre un patrimoine composé de plusieurs logements et d’annexes recherchées. Sa proximité des transports, ses espaces extérieurs privatifs et ses solutions de stationnement constituent des atouts pour la location. Un potentiel d’optimisation des revenus est également évoqué. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• À environ 700 m de la gare RER C
• 5 appartements T2 actuellement loués
• 49 368 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Rentabilité brute annoncée d’environ 4,51 %
• Jardin, balcons, loggia, 3 boxes et 2 places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.