Immeuble d'habitation occupé - 182 m² - Boigneville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 182 m², idéalement situé à Boigneville, à proximité de la gare. Composé de six appartements de type F2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif inégalée, que ce soit pour une location classique ou meublée. La configuration de l'immeuble est optimisée avec deux appartements au rez-de-chaussée, deux au premier étage et deux au deuxième étage, offrant ainsi une gestion locative facilitée. Doté d'un chauffage collectif au gaz, avec une chaudière installée au sous-sol, cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal pour les futurs locataires. Les loyers hors charges sont estimés à 3315€ par mois après travaux, offrant une rentabilité brute attrayante de 11,2% (hors travaux). Ce bien présente un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser et maximiser leur rendement. Toutefois, il est important de noter que les logements sont classés en consommation énergétique excessive (classe F), ce qui peut être un axe d'amélioration intéressant pour augmenter la valeur du bien à long terme.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare
• 6 appartements de type F2
• Rendement brut estimé à 11,2%
• Chauffage collectif au gaz
• Configuration fonctionnelle facilitant la gestion locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.