Immeuble bureaux occupé - 182 m² - Auxerre

1/1

Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Auxerre, dans un quartier calme et recherché. Cet ensemble immobilier s'étend sur une surface de 182 m² et se compose de trois appartements et d'un studio indépendant, offrant une belle opportunité d'investissement pour les particuliers et investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 avec une pièce de vie agréable, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse et une cave. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour optimiser le classement énergétique. Au premier étage, un appartement T3 lumineux, avec cuisine indépendante et balcon, est actuellement loué, bien qu'un rafraîchissement soit également nécessaire. Les combles accueillent un appartement T2 bis en bon état général, avec une pièce de vie, une chambre et un bureau. Enfin, le studio indépendant nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Avec des compteurs électriques et d'eau individuels, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble mixte avec 3 appartements et 1 studio
• Quartier calme et recherché à Auxerre
• Rendement locatif attractif
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.