Immeuble d'habitation occupé - 181 m² - Roissy-En-Brie

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Roissy-En-Brie, offrant une rentabilité exceptionnelle de 9 %. Ce bien rare sur le marché se compose de 6 logements, incluant 3 appartements de type F2, 2 studios et un appartement de type F4, pour une surface habitable totale de 196,5 m². À seulement 10 minutes à pied de la gare, cet immeuble bénéficie d'une localisation recherchée et d'une forte demande locative. Les appartements sont entièrement loués, générant des revenus mensuels de 5 720 € charges comprises. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, facilitant la gestion et maîtrisant les charges. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager dans les parties communes, cela représente une belle opportunité de créer un déficit foncier tout en valorisant l'immeuble. Avec une taxe foncière raisonnable de 9 910 € par an et une performance énergétique variable, cet immeuble est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : 218. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Rentabilité exceptionnelle de 9%
• Proche de la gare (10 minutes à pied)
• 6 logements entièrement loués
• Gestion simplifiée avec compteurs individuels
• Opportunité de création de déficit foncier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.