Immeuble bureaux
occupé- 181 m2 - Pierre-Buffière

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Description

À vendre, un immeuble de rapport de 181 m² situé dans la charmante commune de Pierre-Buffière, offrant une opportunité d'investissement locatif de qualité. Ce bien est composé de deux appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le premier logement, un spacieux appartement de type 4 bis d'environ 132 m², comprend une entrée accueillante, un vaste séjour, une cuisine, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC séparés. Ce bien se distingue par sa terrasse de 16 m² et des combles aménagés pouvant servir de bureau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, assurant ainsi une gestion optimale des dépenses. Cet appartement est loué depuis le 8 novembre 2025 pour un loyer mensuel de 650 euros. Le second logement est un appartement de type 3 d'environ 65 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un balcon ajoute une touche de confort à cet appartement, également doté d'un système de chauffage individuel. Il est loué depuis le 4 octobre 2021 pour un loyer mensuel de 440 euros. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec des loyers en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 030 et 4 140 euros.

Atouts

• Investissement locatif sécurisé
• Deux appartements indépendants loués
• Rendement immédiat
• Terrasse de 16 m²
• Classe énergie D, Classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.