Immeuble commerce occupé - 181 m² - Clairoix

1/1

Description

À seulement 5 minutes de Compiègne, dans un secteur dynamique, cet immeuble de rapport de 181 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Érigé sur une parcelle de 430 m², il offre un fort potentiel locatif grâce à sa composition variée, alliant espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 59 m², actuellement loué, qui inclut une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un second local commercial d'environ 54 m² est en cours de rénovation, offrant la possibilité d'ajouter une source de revenus supplémentaire. À l'étage, un appartement d'environ 69 m², comprenant 3 chambres, bénéficie également d'une rénovation complète en cours. Avec un permis de construire déjà obtenu pour les travaux, cette propriété permet une flexibilité pour les investisseurs souhaitant personnaliser leur projet. La mixité des usages, associée à la proximité de Compiègne et de ses commodités, renforce l'attrait de cet immeuble. Une belle opportunité pour développer un projet locatif dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Pied d'immeuble commercial
• Revenus locatifs immédiats
• Rénovation complète en cours
• Mixité commerces/habitation
• Secteur recherché, proche de Compiègne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.