Immeuble commerce occupé - 180 m² - Vic-Sur-Aisne

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Description

Au cœur de Vic-sur-Aisne, cet immeuble de rapport de 180 m² environ réunit un local commercial et deux logements, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Rénové en 2016, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 94 m², actuellement loué à La Poste, avec une partie de sous-sol. Le premier étage accueille un appartement de trois pièces d’environ 56 m². Au deuxième étage se trouve un appartement de deux pièces de 29,28 m² Carrez, représentant plus de 43 m² au sol. L’immeuble dispose également d’un sous-sol complet et d’un terrain d’environ 450 m². Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à environ 24 420 € par an hors charges, soit 25 950 € charges comprises. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et valoriser son potentiel. Situé à proximité des services du centre-ville, ce bien associe une présence commerciale déjà louée à deux appartements, constituant une opportunité pour un investisseur recherchant un actif mixte à Vic-sur-Aisne.

Atouts

• Immeuble mixte de 180 m² environ
• Local commercial d’environ 94 m² loué à La Poste
• Deux appartements aux étages
• Revenus locatifs annuels annoncés de 24 420 € hors charges
• Rénové en 2016, avec terrain d’environ 450 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.