Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 28 Avenue Dampierre à Valenciennes, offrant une surface totale de 180 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel spacieux de 100 m², comprenant quatre bureaux bien agencés, une kitchenette fonctionnelle, des WC et une cour accessible via une entrée arrière. Ce local est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 2062 euros. À l'étage, vous trouverez un appartement T3 de 73 m² avec une entrée indépendante, composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de deux chambres à l'étage supérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. L'immeuble est en très bon état, prêt à accueillir de nouveaux occupants ou investisseurs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rendement locatif et confort de vie.

Atouts

• Local professionnel de 100 m² avec 4 bureaux
• Revenu locatif de 2062 euros/mois
• Appartement T3 avec entrée indépendante
• Climatisation réversible
• Très bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.