Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Sotteville-Lès-Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sotteville-lès-Rouen, offrant une surface généreuse de 180 m². Ce bien est une véritable opportunité tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant combiner activité et revenus locatifs. Actuellement, l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux et d'un appartement. Le premier local commercial est loué à 350 euros HC par mois, tandis que l'appartement génère un revenu de 750 euros HC par mois. Le local commercial principal, quant à lui, est libre et présente une valeur locative estimée à environ 700 euros HC par mois. Un grenier aménageable ajoute une dimension supplémentaire au potentiel de ce bien, avec des possibilités d'agrandissement de l'appartement existant ou de création de nouveaux espaces de vie sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien représente une solution stratégique pour un professionnel souhaitant s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif significatif, ou pour un investisseur en quête d'un actif à valoriser avec un potentiel d'optimisation des revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix !

Atouts

• Local commercial principal libre d'occupation
• Revenus locatifs actuels de 1 100 euros HC par mois
• Grenier aménageable offrant un potentiel de développement
• Bien situé dans une rue passante de Sotteville-lès-Rouen
• Opportunité d'allier activité professionnelle et investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

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