Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Saint-Maur-Des-Fossés
94100 Saint-Maur-Des-FossésPrix de vente
990 000 €
Description
Situé dans le quartier prisé de La Varenne Saint Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble de rapport de 180 m² se présente comme une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Entièrement rénové, il est composé de trois appartements soigneusement aménagés. Le premier, un duplex de 3 pièces, génère un loyer de 1 500 €, tandis qu'un second appartement de 2 pièces est loué à 1 000 €. Enfin, un 3 pièces en souplex complète l'ensemble, avec un loyer de 1 350 €. Chaque appartement bénéficie d'un espace de cave, ajoutant un atout supplémentaire pour le stockage. L'immeuble, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate, se trouve à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Trois appartements loués générant un revenu locatif attractif
- Quartier prisé avec accès facile aux commodités
- Caves disponibles pour chaque appartement
- Idéal pour investisseurs avec un rendement locatif immédiat
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 990 000 € |
| Prix au m² | 5 500 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
792 000 €
Coût total des intérêts
310 387 €
4 593 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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