Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Roanne
42300 RoannePrix de vente
329 000 €
Loyers annuels
25 920 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 800 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Roanne, à proximité immédiate de l'IUT. Ce bien d'une surface totale de 180 m² se compose de quatre studios meublés, tous de plain-pied avec entrée indépendante, ainsi qu'un appartement T3 non meublé comprenant deux chambres et une climatisation réversible. Les logements ont été entièrement rénovés, offrant un confort moderne avec un Consuel électrique et des compteurs indépendants. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main. Actuellement, tous les appartements sont loués, générant un revenu locatif net mensuel de 2160 €, ce qui assure une rentabilité attractive pour les investisseurs. Profitez de cette opportunité unique dans une localisation stratégique de Roanne.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové avec des équipements modernes
- Revenu locatif mensuel de 2160 €
- Proximité immédiate de l'IUT et des transports
- Tous les appartements sont meublés et loués
- Pas de travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 329 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 920 € |
| Loyers mensuels | 2 160 €/mois |
| Charges annuelles | 2 800 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 828 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
263 200 €
Coût total des intérêts
103 149 €
1 526 €
sur 20 ans
7.3 %
cash-on-cash annuel
+400 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
