Immeuble commerce occupé - 180 m² - Quimper
29000 QuimperPrix de vente
346 500 €
Loyers annuels
33 600 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 180 m², idéalement situé dans le quartier prisé d'Ergué Armel à Quimper. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux bénéficie d'un jardin privatif, offrant ainsi une opportunité d'aménagement attrayante pour une activité professionnelle. Ce local est actuellement occupé, avec un bail (3/6/9) récemment reconduit, garantissant une stabilité locative. À l'étage, vous trouverez sept chambres confortables, accompagnées de quatre salles d'eau, dont une nécessite des travaux de rénovation. Avec un revenu locatif annuel de 33 600 euros, cet investissement présente un potentiel de valorisation intéressant. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble est une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs dans un secteur en pleine dynamique.
Atouts
- Local commercial avec jardin privatif
- Bail 3/6/9 récemment reconduit
- Revenu locatif annuel de 33 600 euros
- Sept chambres et quatre salles d'eau
- Potentiel d'augmentation du loyer
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1957
Informations financières
| Prix de vente | 346 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 600 € |
| Loyers mensuels | 2 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 925 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
277 200 €
Coût total des intérêts
108 636 €
1 608 €
sur 20 ans
20.6 %
cash-on-cash annuel
+1 192 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
