Immeuble commerce occupé - 180 m² - Quimper

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Description

Situé au 18 impasse Jolais, dans le secteur recherché d’Ergué-Armel à Quimper, cet immeuble de rapport développe une surface d’environ 180 m². Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial bénéficiant d’un jardin privatif, ainsi que sept chambres et quatre salles d’eau communes, dont une à rénover. Le local commercial est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récemment reconduit. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel annoncé de 33 600 €, avec une possibilité d’optimisation des loyers. Cette configuration, associant activité commerciale et hébergement, offre une base intéressante pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir dans l’une des salles d’eau. Proposé au prix de 346 500 €, ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier à Quimper. La situation dans un secteur recherché, la présence d’un espace extérieur privatif et les revenus locatifs existants constituent des atouts à prendre en compte dans l’étude du projet.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et chambres
• Local commercial loué avec bail 3/6/9 reconduit
• Revenu locatif annuel annoncé de 33 600 €
• Jardin privatif au local commercial
• Potentiel d’optimisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.