Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Montargis

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montargis, au bord du canal. Avec une surface totale de 180 m², cet immeuble est divisé en six appartements, comprenant cinq studios (F1) et un appartement de deux pièces (F2). Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée pour les locataires. Les performances énergétiques sont variées, avec des DPE allant de C à E, offrant des possibilités d'amélioration pour un potentiel locatif accru. Actuellement, l'ensemble des appartements est loué pour un revenu mensuel de 2057,42 €, charges comprises. De plus, le sixième logement a un potentiel de location d'environ 400 €/mois, augmentant ainsi le rendement global. Avec une taxe foncière de 4392 € et un loyer annuel estimé à 30.000 €, cet investissement offre une rentabilité attractive d'environ 8,7 %. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en plein développement !

Atouts

• Emplacement central au bord du canal
• Six appartements avec compteurs individuels
• Revenu locatif mensuel de 2057,42 €
• Potentiel d'augmentation du loyer avec le 6ème logement
• Rentabilité attractive d'environ 8,7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.