Immeuble commerce occupé - 180 m² - Dijon

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Description

Situé boulevard Thiers à Dijon, à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe environ 180 m² et ne comporte pas de copropriété. Édifié vers 1930 en pierre de taille, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, de l’université et du CHU. L’immeuble comprend trois appartements actuellement loués : un T3 d’environ 60 m², loué 650 € par mois, un T3 d’environ 70 m², loué 695 € par mois, et un T2 d’environ 50 m², loué 530 € par mois. Les loyers mensuels indiqués représentent un total de 1 875 €, soit 22 500 € par an hors éventuelles charges. Chaque logement dispose d’équipements individuels au gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude. Des caves complètent l’ensemble. Proposé au prix de 430 000 €, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et la gestion d’un immeuble sans frais de copropriété. Sa configuration, son emplacement dijonnais et la présence de trois logements en font une opportunité à étudier pour un investissement locatif. Contactez l’agence Neyrat Dijon pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété, sans copropriété
• Trois appartements actuellement loués
• Loyers annoncés de 1 875 € par mois
• Emplacement proche du centre, des commerces et des transports
• Construction en pierre de taille vers 1930, avec caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.