Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Caen

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Description

Situé en hypercentre de Caen, cet immeuble en pleine propriété développe environ 180 m² et constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il comprend quatre studios meublés, actuellement loués, chacun bénéficiant d’une terrasse extérieure. Les loyers générés représentent environ 20 000 € par an, soit un rendement brut indicatif d’environ 5,4 % sur la base du prix affiché, hors frais et charges éventuels. L’ensemble comprend également une dépendance de plus de 100 m² au sol, offrant un potentiel de valorisation à étudier selon la faisabilité technique et les règles d’urbanisme applicables. Plusieurs pistes sont évoquées : création de logements supplémentaires, aménagement de stationnements ou revente des lots à la découpe. Ces possibilités restent à confirmer par les études et autorisations nécessaires. Grâce à son emplacement central, à ses logements meublés déjà loués et à ses perspectives d’évolution, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer revenus locatifs existants et potentiel de développement patrimonial.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Caen
• Quatre studios meublés actuellement loués
• Terrasse extérieure pour chaque studio
• Environ 20 000 € de revenus locatifs annuels
• Dépendance de plus de 100 m² au sol avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.