Immeuble d'habitation occupé - 416 m² - Forbach
57600 ForbachPrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
39 480 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 967 €
Description
À Forbach, rue de Rosselmont, découvrez cet immeuble de rapport de 416 m² composé de six appartements de type T3, soit 18 pièces au total. Entièrement loué, il génère 3 290 € de loyers mensuels. La rentabilité annoncée est de 8,77 %. L’immeuble est situé dans un quartier calme et recherché pour la location. Selon les informations communiquées, aucun travaux n’est à prévoir et le bâtiment bénéficie d’un DPE classé C. La taxe foncière s’élève à 2 967 €. Proposé au prix de 450 000 €, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et percevoir des revenus locatifs dès l’achat. La composition en six logements T3 permet de répartir les revenus entre plusieurs lots. Des informations complémentaires sur les appartements et les conditions locatives sont disponibles sur demande.
Atouts
- Immeuble composé de 6 appartements T3
- Ensemble entièrement loué
- 3 290 € de loyers mensuels annoncés
- Rentabilité annoncée de 8,77 %
- DPE classé C et aucun travaux à prévoir selon l’annonce
- DPE : D
Surface
416 m²
Lots
18
Année
1975
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 480 € |
| Loyers mensuels | 3 290 €/mois |
| Charges annuelles | 2 967 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 082 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
12.7 %
cash-on-cash annuel
+955 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
