Immeuble d'habitation occupé - 396 m² - Riedisheim

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Description

Situé dans le secteur résidentiel recherché du Rebberg à Riedisheim, cet immeuble de caractère développe près de 396 m² habitables répartis en six appartements. Bien entretenu, il est immédiatement exploitable et offre un revenu locatif annuel potentiel de 45 276 € hors charges, soit une rentabilité brute annoncée de 5,33 % sur le prix affiché de 850 000 €. L’ensemble bénéficie de prestations appréciables pour les occupants comme pour un investisseur : stationnements privatifs, garages, caves, local vélos et buanderie commune. Un appartement de 104 m² dispose également d’une terrasse privative d’environ 90 m². L’entretien des façades, des parties communes et des équipements témoigne d’une gestion suivie. L’immeuble est partiellement occupé : l’un des six logements est actuellement libre, laissant à l’acquéreur le choix de le louer ou d’envisager un usage adapté, notamment pour une activité professionnelle compatible avec le secteur. Certains loyers présentent par ailleurs un potentiel de revalorisation progressive. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un emplacement prisé de l’agglomération mulhousienne, alliant revenus locatifs, qualité d’entretien et perspectives d’évolution.

Atouts

• Emplacement recherché dans le Rebberg de Riedisheim
• Six appartements, dont un actuellement libre
• Revenu locatif annuel potentiel de 45 276 € hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 5,33 %
• Garages, stationnements privatifs, caves et terrasse d’environ 90 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.