Immeuble d'habitation occupé - 396 m² - Riedisheim

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Description

Situé au cœur du quartier prisé du Rebberg à Riedisheim, cet immeuble de rapport de caractère offre une surface habitable généreuse de 396 m² répartie sur six appartements. Ce bien d'exception se distingue non seulement par son excellent état d'entretien, mais également par sa capacité à générer des revenus locatifs immédiats. Le futur acquéreur pourra bénéficier d'un revenu locatif annuel potentiel de 45 276 € hors charges, correspondant à une rentabilité brute de 5,33 % sur le prix de vente. Les commodités telles que les stationnements privatifs, garages, caves et un local pour vélos ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. L'immeuble est immédiatement opérationnel, permettant une mise en location sans travaux préalables, et représente aussi une opportunité unique pour les professions libérales souhaitant allier leur activité à un investissement patrimonial. De plus, l'un des appartements est actuellement libre, offrant au nouvel acquéreur la flexibilité d'optimiser les revenus ou d'utiliser le logement selon ses besoins. Ce bien rare allie rentabilité, pérennité et potentiel d'évolution, faisant de cet immeuble un investissement incontournable dans un secteur en pleine valorisation.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel du Rebberg
• Immeuble de caractère parfaitement entretenu
• 396 m² habitables répartis sur 6 appartements
• Revenu locatif annuel potentiel de 45 276 € hors charges
• Rentabilité brute de 5,33 % avec un appartement actuellement libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.