Immeuble d'habitation occupé - 372 m² - Rive-De-Gier

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Description

Situé au 43 rue Anatole France à Rive-de-Gier, cet immeuble de rapport de 372 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus en place. Il comprend sept appartements : au rez-de-chaussée, un T2 de 43 m² avec garage et un T4 en duplex de 72 m² ; au premier étage, un T3 de 61 m² ; au deuxième étage, deux T2 de 40 m² et 58 m² ; enfin, au troisième étage, un T2 de 40 m² et un T3 de 57 m². Les sept logements sont actuellement loués, pour un total de loyers mensuels annoncés de 3 503 €, hors charges pour les montants précisés comme tels dans l’annonce. Le rendement brut indiqué est de 10 %. L’immeuble bénéficie d’une façade et d’une toiture annoncées en bon état. Les appartements ont été rénovés à chaque changement de locataire et sont équipés de menuiseries en triple vitrage. Les diagnostics de performance énergétique mentionnés vont de C à E selon les logements. Aucun impayé n’est signalé. Proposé à 420 000 €, cet ensemble offre aux investisseurs un patrimoine résidentiel déjà occupé, avec plusieurs typologies de logements et un garage, pour un investissement locatif immédiat à Rive-de-Gier.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 372 m² composé de 7 appartements
• Tous les logements sont loués
• Rendement brut annoncé de 10 %
• Façade et toiture annoncées en bon état
• Triple vitrage et garage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.