Immeuble d'habitation libre - 350 m² - Mulhouse

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Description

À vendre, superbe immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Mulhouse, à proximité immédiate du lycée Albert Schweitzer et des transports en commun. Ce bien d'une surface habitable d'environ 350 m² est réparti sur 5 appartements, offrant un excellent potentiel locatif. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux appartement de 70 m² comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain avec WC séparé. Aux étages supérieurs, trois appartements identiques de 78,5 m² chacun, composés de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain, garantissent une rentabilité stable. Enfin, un charmant appartement mansardé de 45 m² au 4e étage complète cet ensemble, offrant 2 chambres, un salon, une salle de bain et une kitchenette, également avec WC séparé. L'immeuble a bénéficié de rénovations récentes, notamment dans la cage d'escalier, assurant un accès valorisant et agréable aux différents niveaux. Actuellement, une partie des appartements est exploitée en location meublée pour étudiants, avec un excellent rendement de 300 € par mois et par chambre hors charges. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers, et selon les projets de l'acquéreur, l'immeuble peut être vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation, avec un emplacement privilégié et des possibilités d'exploitation variées.

Atouts

• Excellent potentiel de rentabilité
• Proximité immédiate des transports en commun
• Immeuble rénové avec accès valorisant
• Exploitation locative en cours avec locataires à jour
• Possibilité de vente libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.