Immeuble d'habitation occupé - 327 m² - Vichy

1/1

Description

Au cœur de Vichy, dans une rue calme à seulement une minute à pied du centre-ville, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend six appartements T3, pour une surface habitable totale de 327 m². Quatre logements sont actuellement loués et deux sont libres : l’un est entièrement rénové, tandis que l’autre nécessite un rafraîchissement, offrant la possibilité d’envisager une remise en location selon le projet de l’acquéreur. L’immeuble bénéficie d’atouts appréciables pour la gestion et la valorisation du patrimoine : DPE C sur l’ensemble des logements, toiture entièrement refaite et façade en bon état. Le chauffage est individuel au gaz, à l’exception des logements du troisième étage, équipés de chauffage électrique. Chaque logement dispose également de son compteur d’eau individuel. Une cour intérieure privative d’environ 40 m² complète l’ensemble. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, renforce son attrait pour la location. Proposé au prix de 450 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant développer ou constituer un patrimoine locatif à Vichy. Les diagnostics, le détail des loyers par lot et le dossier complet sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 6 appartements T3
• 4 logements loués et 2 logements libres
• DPE C sur l’ensemble des logements
• Toiture entièrement refaite et façade en bon état
• Emplacement central avec cour privative d’environ 40 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.