Immeuble commerce occupé - 298 m² - Givry

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, situé au cœur de Givry, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Avec une surface généreuse de 298 m², cet édifice de caractère dispose actuellement de quatre appartements facilement exploitables après quelques rafraîchissements, ainsi qu'un appartement à rénover. La configuration actuelle vous offre : au rez-de-chaussée, un appartement T4 de 82 m² et un T3 de 59 m² ; au premier étage, un T4 avec balcon de 95 m², un T2 de 55 m² et un T2 de 50 m² à rénover. De plus, les greniers laissent entrevoir la possibilité de créer deux à trois appartements supplémentaires. La cave voutée en pierre constitue un atout supplémentaire, pouvant être transformée en espace commercial ou d'autres usages, tandis qu'une dépendance offre des perspectives de développement intéressantes. Une cour intérieure peut également servir de terrasse partagée. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité immédiat et de multiples options d'aménagement, répondant ainsi à vos ambitions d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette rare opportunité.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Givry
• Potentiel de rentabilité élevé
• Possibilité de création de plusieurs appartements
• Cave voutée en pierre avec potentiel commercial
• Dépendance offrant plusieurs opportunités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.