Immeuble commerce occupé - 179 m² - Rodez

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Rodez, à seulement 250 mètres de la Mairie. Cet ensemble immobilier d'une superficie de 179 m² offre une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Il se compose d'un appartement T4 spacieux, agrémenté d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente en plein centre-ville. De plus, un appartement T3 et un studio sont déjà loués, garantissant des rentrées d'argent immédiates. Un garage, très recherché dans ce secteur, représente un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Les annexes comprennent trois caves et une cour intérieure, ajoutant à la fonctionnalité de l'immeuble. La localisation exceptionnelle permet un accès facile à tous les commerces, services et transports à pied. Pour toute personne ayant un projet d'investissement ou de résidence en centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour discuter de son potentiel et organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper-centre
• Terrasse privative avec vue dégagée
• Revenus locatifs immédiats grâce aux appartements loués
• Garage inclus, atout rare dans le secteur
• Accès facile aux commerces et services à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.