Immeuble d'habitation occupé - 179 m² - Cholet

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Description

Situé en centre-ville de Cholet, cet immeuble de rapport de 179 m² constitue une opportunité d’investissement avec quatre appartements actuellement loués. Le rez-de-chaussée accueille deux T2 de 35 m² et 30 m², loués respectivement 395 € et 366 € par mois. Aux premier et deuxième étages, deux T3 de 57,5 m² chacun disposent d’un balcon et sont loués 546 € et 551 € par mois. L’ensemble représente des loyers mensuels annoncés de 1 858 €, soit 22 296 € par an, hors éventuelles charges. Une cour commune située à l’arrière complète le bien. Son emplacement central permet de profiter de la proximité des services et des commerces de Cholet. Le prix de vente est de 346 500 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 20/10/2026, indique une consommation d’énergie primaire de 221 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 906 € et 5 284 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Un immeuble composé de logements de typologies variées, avec revenus locatifs en place.

Atouts

• Immeuble de rapport en centre-ville de Cholet
• Quatre appartements actuellement loués
• Deux T2 et deux T3 avec balcons
• Loyers annoncés de 1 858 € par mois
• Cour commune à l’arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.