Immeuble d'habitation occupé - 178 m² - Fosses

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Description

CPA Immo conseils vous présente un immeuble de rapport d'une superficie de 178 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Fosses (95470). Composé de quatre logements (trois T2 et un T3), cet ensemble immobilier se distingue par son fort potentiel locatif, renforcé par la proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et de la gare RER D (Fosses-Survilliers), permettant d'atteindre Paris en seulement 35 minutes. Chaque logement dispose de son propre compteur Linky et de sous-compteurs d'eau, garantissant une gestion optimisée des charges. Aucune rénovation n'est à prévoir, la toiture ayant été révisée en 2025. Actuellement, trois logements sont loués, tandis qu'un T3 récemment rénové est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité d'augmentation de loyer. Les classes de DPE varient entre D et E, et le chauffage est individuel électrique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif dans un secteur dynamique.

Atouts

• Fort rendement locatif brut de 7,4 %
• Proximité immédiate de l'aéroport CDG et de la gare RER D
• Quatre logements avec compteurs individuels
• Aucun travaux à prévoir, toiture révisée en 2025
• Logement récemment rénové et libre d'occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.