Immeuble commerce
occupé- 177 m2 - Saint-Hilaire-Du-Harcouët

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport de 177 m² idéalement situé au cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Ce bien, en monopropriété, constitue une opportunité d'investissement locatif incontournable. L'immeuble se compose de six appartements, dont quatre studios et deux appartements de type T3, offrant une diversité d'options pour les locataires. Actuellement, un des appartements génère un revenu locatif immédiat de 170 €/mois, assurant ainsi une rentabilité dès l'acquisition. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, permettant une gestion simplifiée des charges. Les logements sont dotés de chauffage électrique individuel et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. La classe E du diagnostic de performance énergétique indique un potentiel d'amélioration. Situé dans un secteur dynamique à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble représente un investissement judicieux pour tout investisseur désireux d'optimiser son patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Hilaire-du-Harcouët
• 6 appartements, dont 1 déjà loué
• Revenu locatif immédiat de 170 €/mois
• Compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• Potentiel d'optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.