Immeuble bureaux occupé - 177 m² - Nommay

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 177 m² situé à Nommay, offrant un rendement brut exceptionnel de 9,27 %. Idéalement situé à proximité de la zone Technoland et des axes autoroutiers A36, cet immeuble représente une opportunité d'investissement incontournable. Composé de deux appartements T4 et d'un local pouvant servir de bureau ou de stockage, cet ensemble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. L'appartement principal d'environ 100 m² dispose d'une entrée indépendante, de trois chambres dont une suite parentale, et d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin. Le second T4, d'environ 75 m², offre également un espace de vie confortable avec trois chambres. Les deux logements sont équipés de chauffages individuels au gaz. L'immeuble est implanté sur un terrain de 15 ares 75 centiares, et comprend plusieurs places de stationnement privatives. Avec des revenus locatifs annuels de 24 480 € hors charges et une taxe foncière de 1 500 €, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Atouts

• Rendement brut de 9,27%
• Deux appartements T4 et un local polyvalent
• Entrées indépendantes et espaces extérieurs
• Proximité de la zone Technoland et accès autoroutier
• Revenus locatifs annuels de 24 480 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.