Immeuble d'habitation occupé - 176 m² - Roubaix
59100 RoubaixPrix de vente
384 000 €
Loyers annuels
49 920 €
Rendement brut
0.13%
Description
Situé au cœur de Roubaix, cet immeuble de rapport de 176 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. GHOST CAPITAL vous présente cet actif entièrement occupé, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Ce bien, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille sans la contrainte d'une gestion lourde, est parfaitement adapté à une utilisation mixte, combinant des espaces résidentiels et commerciaux. Grâce à sa localisation stratégique, vous bénéficierez d'une forte demande locative tout en assurant la sécurité de votre investissement. Ne manquez pas cette chance de dynamiser votre patrimoine dès le premier jour !
Atouts
- Immeuble entièrement occupé
- Opportunité d'investissement sécurisé
- Situé au cœur d'un quartier dynamique
- Potentiel de valorisation à long terme
- Idéal pour une utilisation mixte
- DPE : D
Surface
176 m²
Lots
10
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 384 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 49 920 € |
| Loyers mensuels | 4 160 €/mois |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 2 182 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
307 200 €
Coût total des intérêts
120 393 €
1 782 €
sur 20 ans
37.2 %
cash-on-cash annuel
+2 378 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
