Immeuble d'habitation occupé - 176 m² - Plérin

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Description

À Plérin, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 176 m², situé dans la charmante vallée du Légué. Ce bien, en pierres et exposé plein sud, se compose de six appartements bien agencés sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T1 bis, chacun doté d'un salon avec cuisine équipée, d'un espace nuit avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux autres T1 bis offrent le même confort. Enfin, au second étage, deux appartements T2, comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 30 000 €, cet immeuble est déjà occupé par des locataires en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Classé énergie D et climat B, il bénéficie d'une estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 420 € et 6 030 €, garantissant une gestion des charges maîtrisée. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble de rapport de 176 m²
• Revenus locatifs d'environ 30 000 €/an
• Six appartements bien agencés
• Exposition Sud garantissant luminosité
• Classe énergie D, Classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.