Immeuble bureaux libre - 175 m² - Périgueux

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Description

Situé au cœur du centre historique de Périgueux, cet immeuble de rapport de 175 m² se compose de trois appartements offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, se distingue par son cachet ancien et ses murs en pierres apparentes, idéal pour créer un espace cosy. Avec une surface d'environ 68 m², il nécessite une rénovation complète, comprenant la cuisine et la salle d'eau, mais promet un cadre de vie agréable. Le deuxième appartement, au premier étage, présente un espace de vie lumineux d'environ 23,69 m² et une configuration adaptable pour la location ou l'usage personnel, bien qu'il ait également besoin de travaux. Enfin, le T2 avec mezzanine au deuxième étage offre des volumes intéressants et une belle luminosité grâce à ses fenêtres et velux, mais nécessite des aménagements. L'immeuble bénéficie d'une toiture refaite il y a moins de dix ans, ce qui représente un atout appréciable pour un investisseur. Ce bien rare combine emplacement privilégié et cachet authentique, idéal pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation avec une réelle création de valeur.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre historique de Périgueux
• Trois appartements offrant un fort potentiel de valorisation
• Cachet ancien avec murs en pierres apparentes
• Toiture refaite il y a moins de 10 ans
• Configuration adaptable pour résidence principale ou investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

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