Immeuble commerce occupé - 175 m² - Laval

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Description

Situé rue Victor Boissel à Laval, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 175 m² répartie sur quatre niveaux. Il comprend cinq logements : trois studios actuellement libres et deux appartements de type T2 loués. Cette occupation partielle permet d’envisager une mise en location progressive des logements vacants, tout en bénéficiant des loyers des deux appartements déjà occupés. Le revenu locatif annuel potentiel annoncé est d’au moins 29 040 €. L’immeuble constitue ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier, avec plusieurs logements de typologies différentes au sein d’un même ensemble. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 500 € et 6 150 €. Le prix de vente est de 389 550 €, honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. Le prix hors honoraires est de 371 000 €. Ce bien est proposé à la vente par l’intermédiaire de François Leux, agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 880 938 741.

Atouts

• Immeuble de rapport de 175 m² sur quatre niveaux
• Cinq logements : trois studios et deux T2
• Trois studios libres et deux T2 loués
• Revenu locatif annuel potentiel annoncé d’au moins 29 040 €
• Situé à Laval
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.