Immeuble commerce occupé - 175 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

Situé en plein coeur du quartier animé du Pentagone, cet immeuble de rapport de 175 m² offre une opportunité unique d'investissement. Composé de quatre unités, dont trois appartements de deux pièces et un local commercial, il promet une rentabilité intéressante. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers les parties communes et une spacieuse cave de 35 m². L'un des appartements de 43 m² est actuellement loué 518 € HC, tout comme le local commercial attenant qui génère un loyer de 643 € HC. Au premier étage, un second appartement de 47 m² est loué à 564 € HC, tandis qu'au dernier étage, un appartement de 45 m², à rénover, est disponible pour une mise en location future. Avec une rente locative mensuelle de 1725 €, cet immeuble possède un fort potentiel, surtout avec le logement à rénover qui pourrait augmenter les revenus locatifs. Si vous recherchez un bien à proximité immédiate de la Place Napoléon et êtes prêt à réaliser quelques travaux, cet immeuble est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ! Vos agences DURET IMMOBILIER sont à votre disposition du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la Place Napoléon
• Rendement locatif actuel de 1725 € par mois
• Un appartement à rénover pour augmenter la rentabilité
• Local commercial bien situé et déjà loué
• Cave spacieuse de 35 m² pour un espace de rangement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.