Immeuble commerce occupé - 175 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, à deux pas de la célèbre place Napoléon. Avec une superficie totale de 175 m², cet immeuble en monopropiété se compose de trois logements de type 2 pièces et d'un local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne accès aux parties communes et à une grande cave d'environ 35 m². Le premier logement de type 2, d'une superficie de 43 m², est déjà loué pour 518 € HC, tandis que le local commercial adjacent génère un revenu de 643 € HC. À l'étage, vous trouverez un second type 2 de 47 m² loué à 564 € HC. Le dernier étage abrite un logement de type 2 d'environ 45 m², actuellement libre et à rénover, offrant ainsi une opportunité d'augmenter votre rendement locatif. En tout, cet immeuble génère une rente mensuelle minimale de 1725 € et présente un potentiel d'amélioration grâce aux travaux de rénovation à prévoir. Si vous recherchez un investissement immobilier stratégique et prometteur, cet immeuble est fait pour vous.

Atouts

• Emplacement central à deux pas de la Place Napoléon
• Rendement locatif minimum de 1725 € par mois
• Trois logements déjà loués et un à rénover
• Cave spacieuse de 35 m²
• Opportunité d'investissement avec potentiel d'amélioration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.