Immeuble commerce occupé - 175 m² - Dieppe

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Description

À Dieppe, cet immeuble de rapport de 175 m² réunit un local commercial et plusieurs logements, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 30 m², actuellement loué 600 € par mois. Les étages comprennent cinq appartements meublés ou rénovés : deux logements de 17 m² et 30 m² au premier étage, deux logements de mêmes surfaces au deuxième étage, un appartement de 30 m² au troisième étage ainsi qu’une love room meublée de 21 m² au dernier niveau. Les appartements sont exploités en location saisonnière. Le revenu locatif annuel annoncé pour 2025 s’élève à 99 000 €. Cette organisation permet de combiner une location commerciale en place et une activité d’hébergement touristique. Le bien est classé D en énergie et C en climat. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 400 €, sur la base des prix de l’énergie de 2021. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble avec plusieurs sources de revenus à Dieppe. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 175 m²
• Local commercial de 30 m² loué 600 € par mois
• Cinq logements exploités en location saisonnière
• Revenu locatif annuel annoncé de 99 000 € en 2025
• Appartements meublés, dont une love room
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.