Immeuble commerce occupé - 174 m² - Le Havre

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Description

Situé au cœur du Havre, cet immeuble de rapport de 174 m² en monopropriété est une opportunité rare à ne pas manquer. À proximité immédiate de l'Université, du campus étudiant et de la gare, cet emplacement privilégié attire une forte demande locative, rendant cet investissement particulièrement attractif. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont deux T2 au rez-de-chaussée, actuellement loués en location nue et nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser leur potentiel. Les deux autres appartements, de type T3, sont libres de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour une location immédiate. Chacun des logements dispose de caves privatives, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. Envisagez de mettre les T3 en location meublée, ce qui pourrait générer un revenu locatif annuel estimé à 26 736 €, avec une rentabilité nette prévisionnelle d'environ 8 %. Avec un bon état général et un fort potentiel de valorisation, cet immeuble est un investissement idéal pour ceux souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Dossier complet sur demande pour de plus amples informations et visites.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'Université et des transports
• Deux appartements T3 libres, offrant un potentiel immédiat
• Rentabilité nette estimée à 8 % avec location meublée
• Caves privatives pour chaque appartement
• Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.