Immeuble commerce occupé - 173 m² - Villeneuve-Saint-Georges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Villeneuve-Saint-Georges, offrant une surface totale de 173 m² répartie sur deux bâtiments distincts. Composé de 7 logements, dont 5 appartements dans le bâtiment principal (T1 à T2) et 2 appartements de deux pièces dans le second bâtiment, cet ensemble immobilier est parfaitement conçu pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif. Chaque appartement est équipé de son propre compteur Enedis, garantissant une gestion locative simplifiée. Actuellement occupé, il génère un revenu locatif annuel de 63 000 euros hors charges, ce qui représente une rentabilité attractive pour tout investisseur. Les travaux de ravalement ont été réalisés, et le second bâtiment a été rénové après 2013, ajoutant ainsi de la valeur à l'ensemble. Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports, cet immeuble offre un cadre de vie agréable tout en étant un placement lucratif. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un actif à fort potentiel de valorisation, avec des procédures d'expulsion déjà en cours pour optimiser la gestion des locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 logements
• Revenu locatif annuel de 63 000 euros
• Rendement attractif
• Rénovations récentes dans le second bâtiment
• Proximité des écoles, parcs et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.