Immeuble commerce occupé - 173 m² - Varces-Allières-Et-Risset

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 173 m², idéalement situé à Varces-Allières-et-Risset, aux portes de Claix. Ce bien rare se trouve dans un quartier dynamique et prisé du Sud Grenoblois, reconnu pour sa qualité de vie. La commune, verdoyante et conviviale, offre un cadre naturel préservé, entouré de commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et d'infrastructures sportives et culturelles variées. Rénové en 2006, cet immeuble se dresse sur une parcelle de 307 m² et se compose de quatre appartements indépendants : deux T2 de 36 et 32 m², un T3 de 56 m², et un T2 bis de 55 m². En complément, vous bénéficierez de deux caves, d'un cellier, de trois places de stationnement, ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement après approbation de la demande de permis. Cet immeuble représente un investissement sûr avec une rentabilité locative brute estimée à près de 9% en non meublé et 9,5% en meublé. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet d'investissement.

Atouts

• Rendement locatif brut de près de 9% en non meublé
• Quatre appartements indépendants avec des surfaces variées
• Commodités à proximité : commerces, écoles et infrastructures
• Potentiel d'agrandissement avec combles aménageables
• Rénové en 2006, état impeccable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.