Immeuble commerce occupé - 173 m² - Elne

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de la Ville Haute à Elne, cet immeuble de rapport de 173 m² offre un potentiel de valorisation considérable. Composé d'un duplex de 94 m², actuellement libre, avec garage, salon spacieux, cuisine fonctionnelle et trois grandes chambres à l'étage, ce bien nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi à l'acheteur d'optimiser son investissement selon ses propres goûts et besoins. De plus, un second appartement de 76 m², actuellement loué, génère un revenu locatif immédiat, comprenant un salon, une cuisine et deux chambres. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans, assurant une bonne étanchéité. Avec un prix attractif de 156 000 €, cette opportunité rare sur le marché immobilier est idéale pour les investisseurs cherchant à conjuguer rendement immédiat et création de valeur. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie également d'une bonne dynamique locative dans un secteur établi.

Atouts

• Emplacement privilégié dans la Ville Haute d'Elne
• Double levier : rendement locatif immédiat + potentiel de valorisation
• Toiture refaite récemment
• Proximité des commerces et des écoles
• Investissement idéal pour un projet de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.