Immeuble commerce occupé - 172 m² - Sainte-Foy-La-Grande

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 172 m², idéalement situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, une bastide girondine pleine de charme. Cet investissement attractif se compose de quatre logements actuellement loués, offrant une rentabilité brute supérieure à 9%. L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs. Les appartements se répartissent comme suit : un T1 bis de 37,75 m² et un T2 de 40,25 m² à l'étage, ainsi qu'un T2 bis de 53,73 m² avec accès à un jardin et un T2 de 40,32 m² au rez-de-chaussée. Tous sont équipés de la climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 500 mètres de la gare SNCF. Dans un environnement calme, cette rue à sens unique garantit tranquillité et facilité d'accès. La ville bénéficie d'une activité économique dynamique avec un marché hebdomadaire, des infrastructures de transport et un riche patrimoine historique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité dans une localité en plein essor.

Atouts

• Rentabilité brute supérieure à 9%
• Quatre logements actuellement loués
• Pas de travaux à prévoir
• Emplacement idéal proche commerces et gare
• Environnement calme et agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.