Immeuble d'habitation
occupé- 172 m2 - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier historique de la Boucherie à Limoges. Avec une superficie totale de 172 m², cet immeuble se trouve en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des Halles centrales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Il se compose de trois appartements soigneusement loués, garantissant une rentabilité immédiate et stable. Le premier appartement est un type 1 de 22 m², actuellement loué 265 € par mois, avec des charges de 55 €. Le second, un duplex de type 2 de 40 m², génère un loyer de 325 € mensuels, également avec 55 € de charges. Enfin, un spacieux type 3 en triplex de 90 m², loué à 620 € par mois avec 110 € de charges, offre un confort optimal. L'immeuble dispose également d'une buanderie et d'une cave, ajoutant à son attrait. Les cuisines sont aménagées et équipées, et l'immeuble est en bon état général, avec une toiture récemment refaite en 2025. L'entrée est sécurisée par un système de badge magnétique, garantissant la sécurité de ses occupants.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier historique de la Boucherie
• Trois appartements loués assurant un revenu locatif stable
• Toiture refaite en 2025, garantissant une bonne pérennité
• Entrée sécurisée par badge magnétique
• Proximité immédiate des Halles centrales et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.