Immeuble commerce occupé - 172 m² - Eyguières

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Description

Au cœur du centre-ville d’Eyguières, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 172 m² sur rez-de-chaussée et trois étages. Il comprend quatre logements : un studio et trois appartements de type 2. Trois logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs en place, tandis que le T2 du troisième étage est libre et peut être proposé à la location ou occupé selon votre projet. Les loyers mensuels hors charges des logements loués s’élèvent à 400 €, 550 € et 570 €. Le logement vacant a précédemment été loué 575 € hors charges par mois. Cette configuration offre une base locative existante et une possibilité de compléter les revenus après relocation. La taxe foncière est de 1 910 €. L’immeuble est régulièrement entretenu et ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Les logements disposent de double vitrage et les installations électriques sont aux normes. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, constitue un atout pour la location. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement détenu en monopropriété, avec trois lots déjà loués et un logement disponible.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 172 m²
• Quatre logements : un studio et trois T2
• Trois logements loués, un T2 libre
• Double vitrage et électricité aux normes
• Emplacement central à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.