Immeuble d'habitation occupé - 171 m² - Wavrin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein coeur de Wavrin, offrant un potentiel d'investissement inégalé. Avec une surface totale de 171 m², cet immeuble se compose de cinq logements bien agencés et récemment rénovés, garantissant un attrait locatif certain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un T2 lumineux de 40,59 m², actuellement loué 520 € + 30 € de charges, ainsi qu'un studio de 34 m² générant un loyer de 370 € + 25 € de charges. À l'étage, deux T2 spacieux de 55 m² chacun, loués à 590 € + 30 € de charges, ainsi qu'un T2 de 31,59 m² loué 550 € + 30 € de charges viennent compléter cette offre. Avec un revenu mensuel total de 2.620 € et un revenu annuel atteignant 31.440 €, cet immeuble affiche une rentabilité nette de 6,62 %. De plus, la taxe foncière annuelle de 2.379 € reste raisonnable pour un bien de cette envergure. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.

Atouts

• Rendement net de 6,62%
• Cinq logements rénovés et bien agencés
• Revenu mensuel de 2.620 €
• Proximité des commodités
• Investissement idéal en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.