Immeuble commerce occupé - 171 m² - Les Écorces

1/1

Description

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport de 171 m², situé aux Écorces, en zone frontalière, sur un axe stratégique reliant Maîche, Charquemont et Damprichard. Cette ferme franc-comtoise, datant de 1773, allie charme historique et potentiel de développement. Actuellement, elle génère des revenus locatifs grâce à ses trois logements loués, de 38, 65 et 68 m². Ses vastes volumes, notamment l'ancienne grange et l'étable, offrent une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'aménager un troisième niveau, permettant ainsi d'envisager la création de logements supplémentaires ou d'appartements de caractère. La toiture et la charpente sont en bon état, et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout, facilitant les travaux d'aménagement. Le terrain attenant renforce encore les opportunités d'aménagement et de stationnement. Ce bien immobilier est plus qu'une simple propriété : c'est un véritable morceau du patrimoine franc-comtois qui n'attend que d'être valorisé. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet désireux de redonner vie à un lieu authentique tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Notez que tout projet d'aménagement sera soumis aux autorisations administratives et aux règles d'urbanisme en vigueur.

Atouts

• Trois logements actuellement loués
• Potentiel d'aménagement important avec des volumes spacieux
• Emplacement stratégique sur axe Maîche/Charquemont/Damprichard
• Charme d'une ferme franc-comtoise datant de 1773
• Terrain attenant offrant des possibilités de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.