Immeuble commerce occupé - 171 m² - Deneuvre

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Description

Situé à Deneuvre, cet immeuble de rapport de 171 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Édifié sur un terrain de 307 m², il se compose de deux appartements rénovés avec soin. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d'une superficie de 63 m² offre un espace de vie agréable, accompagné d'une terrasse et d'un jardin, actuellement loué à 470 euros hors charges. L'étage accueille un spacieux F4 de 100 m², agrémenté d'un garage et générant un loyer de 620 euros hors charges. Les travaux de rénovation récents incluent la toiture, l'isolation et l'électricité, tous réalisés il y a seulement deux ans, garantissant un confort optimal aux futurs occupants. Avec un rendement locatif intéressant et des charges annuelles d'énergie estimées entre 730 et 1 020 euros, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de visiter ce bien en exclusivité avec Olivier Sureau.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Rendement locatif attractif
• F2 et F4 avec loyers respectifs de 470 € et 620 €
• Terrasse et jardin au rez-de-chaussée
• Proche des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.