Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Vitry-Sur-Seine

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Description

À vendre en exclusivité, cet immeuble d'habitation situé au 24 rue Bizet à Vitry-sur-Seine se présente comme une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 170 m², cet immeuble entièrement rénové abrite 7 studios indépendants, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Chaque studio, aménagé avec soin, dispose d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau privative, offrant un confort optimal aux locataires. Le bien est également agrémenté d'un local pour les vélos ainsi que d'une courette/jardin à l'arrière, ajoutant une touche de verdure et de convivialité à l'ensemble. Édifié sur une parcelle de 249 m², l'immeuble, construit en 1962, bénéficie d'une isolation extérieure de qualité, assurant un bon niveau de confort thermique (DPE en D) et une gestion efficace des dépenses énergétiques. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il se trouve à proximité du centre-ville et des futurs axes du Grand Paris Express, renforçant son attractivité. Vitry-sur-Seine est en plein essor, avec une forte demande locative, ce qui assure une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur francilien, estimée à 6%. Cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et représente un investissement patrimonial sécurisé pour les années à venir.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 7 studios indépendants actuellement loués
• Rentabilité supérieure à 6%
• Proche des futurs axes du Grand Paris Express
• Environnement calme et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.