Immeuble commerce occupé - 170 m² - Valence

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Description

Situé avenue Victor-Hugo à Valence, cet immeuble de rapport de 170 m² constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation. Il comprend quatre logements — trois T2 et un studio — ainsi qu’un local commercial de 47 m². Deux appartements et le local commercial sont actuellement loués, tandis qu’un T2 duplex de 42 m² et le studio de 16 m² sont libres. Les loyers bruts annuels annoncés s’élèvent à 28 296 €, hors revenus du studio. La taxe foncière est de 2 941 € par an. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’immeuble et offrent la possibilité d’améliorer les logements, de remettre en valeur les lots vacants et d’étudier l’optimisation de la rentabilité locative. La diversité des lots, entre habitation et commerce, permet de répartir les revenus entre plusieurs occupants. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial à Valence, en combinant revenus locatifs existants et potentiel de rénovation. Prix de vente : 350 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 170 m² avec logements et local commercial
• Quatre logements et un local commercial de 47 m²
• Revenus bruts annuels annoncés de 28 296 €, hors studio
• Deux logements libres à rénover et à valoriser
• Plusieurs lots déjà loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.