Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Montaigu-Vendée

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Description

Situé à Montaigu-Vendée, cet immeuble de rapport de 170 m² représente une opportunité d'investissement locatif de premier choix. À seulement quelques minutes de la gare, ce bien entièrement rénové offre une configuration optimale pour répondre à la forte demande locative de la région. L'immeuble se compose de 5 logements indépendants, incluant 4 T2 d'environ 28 m², idéaux pour des locations longues, et un T3 spacieux de 55 m², parfait pour un couple ou une petite famille. Cette configuration permet d'éviter les espaces communs, garantissant ainsi une intimité totale pour les locataires. Avec des loyers mensuels cumulés s'élevant à 3 020 €, le revenu locatif annuel atteint 36 240 €, offrant une rentabilité brute impressionnante de 8,11 %. Ce projet clé en main simplifie l'investissement grâce à un accompagnement complet, de l'acquisition jusqu'à la remise des clés après rénovation. À un prix de revient inférieur à 2 650 €/m², cet immeuble se positionne comme une opportunité compétitive sur le marché de Montaigu.

Atouts

• Configuration de 5 logements indépendants
• Rentabilité brute de 8,11%
• Revenus locatifs annuels de 36 240 €
• Proximité de la gare de Montaigu
• Accompagnement complet du projet clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.