Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Montaigu-Vendée

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Description

À Montaigu-Vendée, à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport de 170 m² constitue une opportunité d’investissement locatif attractive. Entièrement repensé et rénové dans le cadre du projet présenté, il est conçu pour accueillir cinq logements indépendants, sans parties communes : quatre appartements T2 d’environ 28 m² et un T3 de 55 m², adapté à un couple ou à une petite famille. Cette configuration diversifiée vise à répondre à la demande locative locale et à faciliter la mise en location. Les revenus prévisionnels annoncés s’élèvent à 3 020 € par mois, soit 36 240 € par an, pour une rentabilité brute estimée à 8,11 %. Ces données sont indicatives et restent à apprécier selon les conditions de location, les charges et le financement retenu. Le projet est proposé avec un accompagnement de l’acquisition jusqu’à la remise des clés après rénovation, incluant la conception, les travaux, l’optimisation des surfaces et la préparation à la mise en location. Avec un prix de revient annoncé inférieur à 2 650 €/m², l’ensemble présente un positionnement compétitif sur le secteur. Une adresse proche de la gare, cinq logements autonomes et un potentiel locatif chiffré composent les principaux atouts de cette opération. Référence annonce : BER-001. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 170 m²
• Projet de 5 logements indépendants
• À quelques minutes à pied de la gare
• Revenus locatifs prévisionnels : 3 020 €/mois
• Rentabilité brute annoncée : 8,11 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.