Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Limoges
87100 LimogesPrix de vente
254 000 €
Loyers annuels
17 280 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Limoges. Avec une surface totale de 170 m², cet immeuble élevé sur cave comprend trois appartements et trois garages, ainsi qu'un espace vert agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2, tandis que les premier et second étages accueillent chacun un appartement de type T3. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, offrant un revenu locatif mensuel attrayant de 1 440 euros. Le chauffage électrique est présent dans tous les logements, garantissant un confort optimal pour les locataires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un actif générant des revenus passifs dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur le marché immobilier de Limoges !
Atouts
- Immeuble de rapport avec 3 appartements
- Revenu locatif mensuel de 1 440 euros
- Quartier calme et résidentiel
- 3 garages inclus
- Espace vert privatif
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 254 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 280 € |
| Loyers mensuels | 1 440 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 494 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
203 200 €
Coût total des intérêts
79 635 €
1 178 €
sur 20 ans
6.2 %
cash-on-cash annuel
+262 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
