Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

À La Roche-sur-Yon, à seulement 400 mètres de la gare, découvrez cet immeuble de rapport de 170 m², entièrement repensé et rénové pour accueillir cinq logements destinés à la location longue durée. L’ensemble se compose d’un T1 bis de 24 m², de trois T2 de 28 m² et d’un T3 de 55 m², offrant une diversification des typologies et une répartition du risque locatif. Les loyers mensuels cumulés sont estimés à 3 260 €, soit 39 120 € de revenus locatifs annuels. La rentabilité brute annoncée s’élève à 8,51 %. Proposé au prix de 459 906 €, le bien affiche un prix inférieur à 2 800 €/m², selon les éléments communiqués. La rénovation complète et la configuration en cinq appartements en font une opportunité d’investissement prête à être exploitée, sous réserve de confirmation des conditions locatives et des charges. Le projet peut être accompagné de l’acquisition jusqu’à la remise des clés. Sa proximité avec la gare constitue un atout pour l’attractivité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence de l’annonce : BUR_021.

Atouts

• Immeuble de rapport de 170 m² composé de 5 logements
• À environ 400 m de la gare de La Roche-sur-Yon
• Rénovation complète annoncée
• Loyers estimés à 3 260 € par mois, soit 39 120 € par an
• Rentabilité brute annoncée de 8,51 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.