Immeuble commerce occupé - 170 m² - La Bégude-De-Mazenc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à La Bégude-De-Mazenc, offrant une surface généreuse de 170 m². Cet ensemble immobilier, idéal pour les investisseurs, comprend cinq logements tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Les baux sont conformes, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et cinq caves, tandis que les étages supérieurs abritent deux appartements de deux pièces au premier étage et trois appartements de deux pièces au deuxième étage. L'immeuble bénéficie d'une situation calme, en retrait des nuisances, tout en étant à seulement cinq minutes à pied des commerces et d'un parc agréable. La toiture a été refaite en 2019, et chaque logement dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que de compteurs d'eau individuels, offrant ainsi une gestion optimisée des charges. Ce bien, actuellement en gérance à l'agence, représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Cinq logements loués avec baux conformes
• Toiture entièrement refaite en 2019
• Chauffage individuel et compteurs d'eau individuels
• Situation calme à proximité des commerces et d'un parc
• Idéal pour investisseurs avec revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.